¿CUÁNTOS SIGLOS HAN PASADO ENTRE ESTAS DOS IMÁGENES?

Plano sumerio de una casa. 2000 a.C. Cerámica

Plano de una nave. 2012 d.C. Papel

    

Aunque parezca difícil de creer, existen más de 4.000 años de diferencia entre las dos representaciones de edificaciones de las imágenes anteriores.

El plano de la primera imagen, corresponde a las representaciones más cercanas tal como hoy se puede entender un plano de un arquitecto.

La civilización sumeria considerada como la primera y más antigua civilización del mundo, habitaron en las planicies aluviales de los ríos Éufrates y Tigris en Mesopotamia.

Los sumerios trazaban planos sobre tablillas de adobe, donde reflejaban las edificaciones perfectamente  a escuadra, en las que los límites, los muros y las puertas están bien señaladas, correspondiendo a una perfecta proyección ortogonal.

Aunque en el plano se observe una edificación perfectamente delineada, en su estudio, se ha comprobado que existe una gran disparidad de información entre el trazado de la planta y las medidas.

Las plantas están acotadas, pero las acotaciones no corresponden siempre con las medidas que se toman en el dibujo. Esta disparidad se ha interpretado como el resultado del trabajo de dos artesanos: un buen dibujante iletrado y otro un escribano capaz de escribir y leer números. 

De esta forma, nos revela que la imagen que el dibujante representaba, era una imagen mental del edificio que se iba a construir (una imagen mental que se había formado), pero no el que en realidad se construiría.

Las proporciones eran las de un edificio ideal que nunca se llegó a ejecutar tal como indicaban en el plano, debido a incidencias como podían ser: el tamaño del solar, ubicación, etc…

Quizá modificaciones de última hora, que no quedaron reflejadas en la delineación de la planta.

Las acotaciones, revelaban entonces la realidad constructiva (proyecto modificado) y la delineación lo que se pretendía ejecutar  (proyecto inicial).

La historia se repite en muchas ocasiones hoy en día, la realidad difiere substancialmente de lo que en planos aparece.

LOS CENTINELAS DEL ESPACIO: LOS SATÉLITES

   Durante casi todo el tiempo que el ser humano llevamos viviendo en nuestro planeta, el horizonte ha sido la frontera más lejana, el límite de nuestra visión y conocimiento.

   En los últimos cincuenta años se ha producido una silenciosa pero profunda revolución, una multitud de satélites monta guardia alrededor de la tierra. Como centinelas del espacio registran los cambios que se producen en LA TIERRA, EL MAR Y EL AIRE. 

   Una tierra que respira y con forma de GEOIDE, no con forma de esfera, creada por la gravedad resultante de las diferentes concentraciones de la masa (minuto 33:34).

   Los satélites nos permiten ver la tierra con otros ojos y nos ofrecen UNA PERSPECTIVA INTEGRAL.

   La gran cantidad de datos recopilados por la NASA en estos momentos gracias a los satélites, nos muestra una visión de la tierra que ningún ser humano había contemplado hasta ahora.

   Magnífico documental para dejarse cautivar por las fantásticas imágenes y por su atractivo contenido.

THE BIG PICTURE

UN EJEMPLO DE POSIBLES ESTAFAS EN COMPRA-VENTA DE PARCELAS

Texto íntegro extraído del Diario ideal.es deGranada publicado el 27-02-2013 por Manuel Pedreira.

 Un año de cárcel para dos hombres que vendieron una finca propiedad de otro en Granada

     El comprador estafado adquirió la parcela por 90.000 euros, invirtió más dinero en reformarla y después perdió un pleito contra el verdadero dueño

     Neil John R. se encaprichó de aquella finca de Carataunas (Las Alpujarras) y en junio de 2005 invirtió sus ahorros para comprarla con la idea de convertirla en su retiro dorado. Jamás podía imaginarse que aquella operación se iba a convertir en una pesadilla con abogados, pleitos, jueces y muchos años de por medio. Todo para, al final, quedarse sin la finca y pendiente todavía de recuperar el dinero que, por mandato judicial, volverá a su cuenta corriente algún día de estos. Las ilusiones, los sueños de ver atardecer en ese rincón de la Alpujarra ya no hay quien se los devuelva.

     La sección primera de la Audiencia Provincial celebró ayer el juicio contra los dos hombres que le estafaron. Ambos, Juan Antonio J. M. y José Manuel V. S., han asumido los hechos y serán condenados a un año de prisión –el fiscal pedía inicialmente tres– y a los obligación de restituir al estafado el dinero que les entregó y el que gastó después en acondicionar la finca y en pleitos con el verdadero propietario, en total 115.000 euros.

     Según el escrito de calificación del fiscal, al que ha tenido acceso IDEAL, el engaño empezó a gestarse en octubre de 2003. Los acusados, «actuando de mutuo acuerdo y con ánimo de ver incrementado su patrimonio, idearon un plan para hacerse mendazmente con la titularidad de una finca (…) propiedad de Emilio M. G., con la finalidad de lucrarse con su venta posterior».

     Los acusados le habían echado el ojo a la finca para sus planes y sabían que no se encontraba inscrita en el Registro de la Propiedad. Con la ‘presa’ libre, se trataba de conseguir la apariencia de que eran ambos los propietarios de esa finca ante futuros adquirentes. Lo primero que hicieron fue solicitar a la gerencia provincial del catastro de Granada que la finca figurase ‘catastrada’ a su nombre, cosa que consiguieron a través del correspondiente expediente de alteración o cambio de titularidad catastral.

     Los acusados conocían el sistema y sus posibles imprecisiones y, con la finalidad de disponer de un justificante documental, fabularon un contrato privado de compraventa entre ambos. Juan Antonio J. M. se hizo pasar por dueño de la finca y la vendió al otro acusado, que la adquirió en representación y como administrador de una sociedad.

Documentación precaria

     «Con tan precaria documentación –subraya el fiscal– y ayudados por el hecho de que el catastro no diera audiencia al que entonces aparecía como titular catastral de la finca, los acusados lograron que apareciera ‘catastrada’ a favor de la señalada sociedad». La primera trampa ya estaba hecha. Ya había un papel que les acreditaba como propietarios del terreno. Pero no se quedaron ahí y «para dar mayor formalidad al fraude», uno de los acusados «nuevamente, esta vez ante notario y en escritura pública», vendió la finca de nuevo a la misma sociedad. En su celo por aparentar que el terreno era suyo, hicieron un nuevo movimiento y, una semana después de la última venta, la ratificaron ante notario.

     Con esos documentos públicos en la mano, Neil John R. cayó sin remedio en la emboscada. El dos de junio de 2005, vendieron la finca a este súbdito británico quien «engañado por las maquinaciones fraudulentas de los acusados y en la creencia de que la sociedad era la propietaria legítima de la finca desembolsó como precio 90.000 euros más los gastos accesorios de la transmisión (impuestos, registro, etc…)».

     Compraventa realizada y todos contentos. O no. Como era de esperar, el verdadero propietario del terreno apareció y, en el mes de mayo de 2007, demandó a Neil John R., un litigio que ganó el dueño tanto en primera como en segunda instancia.

     El súbdito británico se subía por las paredes. No sólo había pagado 90.000 euros sino que ya había desembolsado importantes cantidades de dinero para el acondicionamiento de la finca, con obras como la acometida eléctrica o la rehabilitación de las edificaciones existentes.

     No es aventurado pensar que Neil John R. había elegido la Alpujarra tras leer a su compatriota Chris Stewart, autor de ‘Entre Limones’, un libro en el que el exbatería de Genesis narra sus peripecias en un cortijo perdido de Órgiva y que se convirtió en un ‘best seller’ en el Reino Unido desde su publicación en 1999. A Neil, la aventura no le pudo salir peor. 

       Dos estafadores se cruzaron en su camino y hasta ayer no ha logrado que, al menos, un tribunal le dé la razón.

PROYECTO DE LEY DE PROTECCIÓN Y USO SOSTENIBLE DEL LITORAL Y DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 22/1988, DE 28 DE JULIO, DE COSTAS

   La reforma prevista en la Ley de Costas 22/1988 del 28 de julio, pretende proporcionar seguridad jurídica, así como dar garantía al mantenimiento de la integridad del dominio público marítimo-terrestre.

   La seguridad jurídica el legislador la manifiesta introduciendo nuevos conceptos de dominio público marítimo-terrestre, nuevos procedimientos de deslinde, modificando las reglas que rigen las concesiones y autorizaciones y por último las limitaciones a la propiedad privada de los terrenos contiguos.

A grandes rasgos podría resumirse:

Zona marítimo-terrestre:

• La zona marítimo terrestre se fijará hasta donde alcancen las olas en los mayores temporales a partir de los criterios técnicos conocidos. De esta forma se dará mayor uniformidad y seguridad a los deslindes.

• Se reducirá el ancho de servidumbre de 100 metros a 20 metros en aquellos núcleos de población que por  no ser suelo calificado como urbano, sí tenían en el año 1988 características propias de él.

Deslinde:

• Constancia registral del proceso administrativo del deslinde, mediante anotación marginal en la inscripción de todas las fincas que puedan resultar afectadas.

• Practicado el deslinde, la Administración del Estado deberá inscribir los bienes de DPMT, de acuerdo con la Ley 33/2003 de 3 de noviembre de Patrimonio de las Administraciones Públicas. Tendrá un plazo de dos años contados a partir de la entrada en vigor de esta ley.

• En el procedimiento serán oídos la Comunidad Autónoma, el Ayuntamiento y los propietarios colindantes y demás personas que acrediten la condición de interesados. Se garantizará la adecuada coordinación entre los planos topográficos empleados en la tramitación del procedimiento y la cartografía catastral.

• El acuerdo de incoación del expediente de deslinde, acompañado del plano del área afectada por el mismo y de la relación de propietarios afectados, se notificará al Registro de la Propiedad, interesando certificación de dominio y cargas de las fincas inscritas a nombre de los titulares que resulten del expediente y de cualesquiera otras fincas que resultan del plano aportado y de los sistemas de georreferenciación de fincas registrales, así como la constancia de la incoación del expediente en el folio de cada una de ellas.

• Se excluyen determinados terrenos de núcleos de población del DPMT, que se encuentran en terrenos edificados y que por su degradación y características resultan innecesarios para la protección. Éstos además se encuentran incorporados al DPMT por disponsición de deslindes anteriores a la Ley 22/1988.

• Aquellas personas que en el momento de la entrada en vigor de la Ley de Costas 22/1988 eran propietarias con título inscrito en el Registro de la Propiedad, de terrenos que pasaron a formar parte del DPMT por aplicación de aquélla, serán reintegrados en el dominio de bienes y dejarán de formar parte de los bienes de dominio público, una vez revisados los correspondientes deslindes.

Concesiones:

• Se modifica el plazo máximo de duración de las concesiones que pasa a ser de 75 años.

• Las edificaciones que ocupen legítimamente la zona de servidumbre, podrán realizar obras de reparación, mejora, modernización y consolidación, siempre que no impliquen un aumento de  volumen, altura, ni superficie.

• Concesión a 35 años de las concesiones de los Puertos Deportivos.

• En materia de autorizaciones se amplía de 1 a 4 años.
• Se excluyen del DPMT los terrenos correspondientes a los núcleos de población que en el caso de Málaga son: Pedregalejo y El Palo. En la extensión que se fija en la planimetría de los planos que se incorporan a continuación.

PEDREGALEJO

         EL PALO

  

   La importancia del deslinde en el desarrollo de esta ley es crucial. El propio Estado está obligado a deslindar en un período máximo de 2 años a partir de la publicación en el BOE, de toda la costa española.

   ¿Cómo quedará definitivamente?

Proyecto Ley de Protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley de Costas 22/1988

CARTÓGRAFOS DEL S. VI a.n.e.: LA TABLILLA BABILÓNICA (700 - 550 a.n.e.)

   La tablilla Babilónica a la que hacemos referencia en este artículo, es el registro cartográfico más antiguo de un mapa tal y como lo entendemos en la actualidad. Se encuentra expuesta en el Museo Británico.

      Para los babilonios la tierra era la parte habitable del planeta y en la tablilla está definida como una superficie redonda en cuyo interior están representados los ríos Eúfrates y Tigris como dos líneas que se cruzan. Las regiones de la tierra, junto con medidas y distancias de interés, también se encuentran dibujadas.

     En la parte superior de este círculo se puede leer Babilonia y alrededor otras ciudades: algunas inscritas en círculos, otras son ciudades representadas con círculos vacíos y otras con simples puntos.

        Rodeando a la tierra habitable, el océano, llamado Río Amargo y más allá de este círculo se resumen las regiones que quedan en la periferia del planeta. Del mismo modo, incluye anotaciones que hacen referencia a una zona donde no se ve el sol y que está poblada por animales legendarios y demoníacos.

         Mitología y cartografía de nuestros ancestros.

INCERTIDUMBRE, ERROR, PRECISIÓN, TOLERANCIA Y EXACTITUD

¿Qué nos sugieren los términos error, precisión, incertidumbre y exactitud? 

Quizá no se tenga muy claro qué puede significar cada una de estas palabras con "exactitud", pero sí se sabe con seguridad,  que todos estos términos están relacionados con la calidad en una medida o la calidad de un dato espacial geográfico.

ERROR:  diferencia entre el valor medido de una magnitud y el valor considerado como valor real o de referencia. El error no es conocido.

INCERTIDUMBRE: parámetro que nos indica la dispersión de los valores atribuidos a una magnitud. Este parámetro es conocido.

TOLERANCIA: máximo error admisible en un trabajo.

EXACTITUD: es la proximidad existente entre el valor medido y un valor verdadero de una magnitud. Una medición por lo tanto será más exacta, cuanto menor sea el error de medida o cuando ofrece una incertidumbre de medida más pequeña.

PRECISIÓN: la proximidad existente entre los valores medidos obtenidos en mediciones repetidas de un mismo objeto bajo conodiciones específicas.

El valor REAL no existe, no se conoce.  

Existe un valor más o menos EXACTO que nos llevará a conseguir un trabajo más o menos PRECISO, en función de la metodología y aparatos empleados.

GRACIAS POR ESTAR AHÍ

Estimados amigos:

Ha transcurrido un año desde que comenzamos este blog con el mismo ánimo e ilusión que mantenemos hoy.

 El interés mostrado por los compañeros, conocedores de la profesión, y en definitiva todos aquellos que en su vida profesional necesitan de la cartografía y topografía o simplemente se interesan por estos aspectos, nos anima a continuar en la misma línea.

        Hemos intentado mostrar en este blog, no sólo temas de actualidad, sino también aspectos históricos y de investigación, desde múltiples enfoques que dinamicen y atraigan el interés de diferentes colectivos y personas.

       Os agradecemos el apoyo. Suerte para todos.

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